العقار الذي
يُبرز
مشاريعكم.

نادرًا ما تُعرض الأراضي ذات المواقع الجيدة على مواقع الإعلانات. الطريقة الفعالة هي تحديد طلب واضح (النوع، القطاع، المساحة، الميزانية، الأفق الزمني)، وتفعيل شبكة من الملاك والوسطاء، ثم التحقق من كل فرصة (الرسم العقاري، مذكرة المعلومات، القيود) قبل أي زيارة. هذا هو عمل البحث الذي تقوم به Greenfield+ لفائدة المنعشين العقاريين.

على أربع مراحل: جلسة تحديد الطلب لمدة 60 دقيقة، ثم البحث مع إعطاء الأولوية للأراضي خارج السوق، ثم التحقق من الرسم العقاري والتنطيق والقيود في مذكرة تركيبية، وأخيرًا الربط مع المالك ومرافقة التفاوض حتى التوقيع.

الأرض خارج السوق هي عقار معروض للبيع دون نشره في أي موقع إعلانات، إذ يفضل المالك التواصل بشكل سري مع مشترين مؤهلين. جزء مهم من الفرص التي تقدمها Greenfield+ يأتي من هذه الشبكة المباشرة.

تشتغل Greenfield+ في الدار البيضاء والدار البيضاء الكبرى (بوسكورة، دار بوعزة، النواصر، مديونة، المحمدية)، وكذلك في الرباط ومراكش وطنجة.

مذكرة المعلومات وثيقة تعميرية تحدد ما يُسمح ببنائه فوق الأرض. تُسلمها الوكالة الحضرية، وتبين التنطيق وفق تصميم التهيئة، والعلو المسموح به، ونسبة البناء، والارتفاقات. وهي أول وثيقة تتحقق منها Greenfield+ قبل عرض أي أرض.

الأرض المحفظة مسجلة لدى المحافظة العقارية ورسمها العقاري حجة على الملكية. الأرض في طور التحفيظ لم تكتمل مسطرتها بعد، وتبقى التعرضات ممكنة. أما الملكية فهي رسم عدلي يثبت الحيازة دون تحفيظ. وبالنسبة لمشروع عقاري، توفر الأرض المحفظة أكبر قدر من الأمان.