تحقق قانوني من وضعية الأرض قبل أي التزام: الرسم العقاري، الملكية، التحملات وقواعد التعمير.
تأمين عملية الاقتناء قبل الوعد بالبيع.
التأكد من الوضعية القانونية للأصل قبل الاستثمار.
إعداد ملف واضح لتسهيل التفويت.
على الأقل: الرسم العقاري وتاريخه، وهوية جميع الملاك (الشياع)، والرهون والارتفاقات والتعرضات المسجلة، ومذكرة المعلومات وتصميم التهيئة، إضافة إلى القيود المادية (الولوج، الشبكات، الطبوغرافيا). تلخص Greenfield+ هذه النقاط في مذكرة قبل أي توقيع.
الأرض المحفظة مسجلة لدى المحافظة العقارية ورسمها العقاري حجة على الملكية. الأرض في طور التحفيظ لم تكتمل مسطرتها بعد، وتبقى التعرضات ممكنة. أما الملكية فهي رسم عدلي يثبت الحيازة دون تحفيظ. وبالنسبة لمشروع عقاري، توفر الأرض المحفظة أكبر قدر من الأمان.
مذكرة المعلومات وثيقة تعميرية تحدد ما يُسمح ببنائه فوق الأرض. تُسلمها الوكالة الحضرية، وتبين التنطيق وفق تصميم التهيئة، والعلو المسموح به، ونسبة البناء، والارتفاقات. وهي أول وثيقة تتحقق منها Greenfield+ قبل عرض أي أرض.
تم تحديث الصفحة في .