Vendez votre
terrain à un
promoteur.

Un promoteur achète une constructibilité, pas une surface. Préparer un dossier complet (titre foncier, note de renseignement, plan, superficie exacte) et connaître la charge foncière que supporte le terrain permet de négocier sur des bases solides. Greenfield+ qualifie le foncier, vérifie sa constructibilité et le présente directement à des promoteurs actifs.

La valeur d'un terrain dépend d'abord de ce qu'on peut y construire, puis de son emplacement et de sa situation juridique. Deux terrains de même surface peuvent valoir des prix très différents selon leur zonage et leur hauteur autorisée. Greenfield+ estime la charge foncière que peut supporter votre terrain à partir de la note de renseignement et des prix du secteur, consultables dans notre baromètre des prix à Casablanca.

Les honoraires sont fixés à l'avance dans un mandat et ne sont dus qu'en cas de vente signée. Leur montant dépend de la taille de l'opération. Le premier échange pour étudier votre terrain est gratuit.

Le délai dépend surtout de la constructibilité du terrain, de la qualité du dossier et du prix demandé. Un terrain titré, avec une note de renseignement récente et un prix cohérent avec la charge foncière, se vend beaucoup plus vite. Greenfield+ prépare le dossier en amont pour éviter les allers-retours avec les promoteurs.

Oui, mais la vente demande plus de préparation. Pour un terrain en réquisition, l'acquéreur voudra connaître l'état de la procédure et l'absence d'oppositions. En indivision, l'accord de tous les copropriétaires est nécessaire avant de signer. Greenfield+ vérifie ces points dès le départ pour présenter un dossier clair aux promoteurs.

Oui. Votre terrain n'est pas publié sur les portails d'annonces. Il est présenté sous forme de teaser, en toute discrétion, aux seuls promoteurs dont le cahier des charges correspond, et votre identité n'est communiquée qu'aux acquéreurs sérieux.