Des études pour institutionnels et promoteurs sur le marché immobilier tertiaire au Maroc.
Orienter une stratégie d’investissement ou d’implantation.
Dimensionner et positionner un programme tertiaire.
Comparer des villes et des secteurs avant d’engager des capitaux.
Le référentiel des prix publié par la Direction générale des impôts fixe, par ville et par arrondissement, des fourchettes de valeur au m² utilisées pour contrôler les prix déclarés lors des ventes. Ce n'est pas un prix de marché, mais un plancher de référence utile pour situer une offre.
La charge foncière est le montant maximal qu'un promoteur peut payer pour un terrain tout en préservant sa marge. Elle se calcule à rebours : chiffre d'affaires prévisionnel du programme, moins coûts de construction, études, frais de commercialisation, financement et marge cible. Deux terrains voisins peuvent donc valoir des prix au m² très différents selon leur constructibilité.
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